© DepositPhotos.com / maxxyustas, kalinovsky, orcearo, kontur-vid, ViewApart, Hackman, bvb1981, обложка, 2017

© Книжный Клуб «Клуб Семейного Досуга», издание на русском языке, 2017

© ООО «Книжный клуб “Клуб семейного досуга”», г. Белгород, 2017

Каждый дом должен быть сухим, теплым, долговечным и экономным в эксплуатации. Пожалуй, это главное, на что нужно обращать внимание при проектировании и строительстве современного жилища. Основа же долговечности и энергоэффективности дома – качественная изоляция ограждающих конструкций. Только при тщательной и грамотно выполненной защите всего строения – от фундамента до крыши – можно рассчитывать, что оно прослужит долго и не будет требовать частых ремонтов. Лишь тогда можно со спокойной душой приступать к созданию в доме уюта. Правда, даже в теплом и сухом доме, расположенном возле улицы с оживленным движением или модного ресторана, покой может только сниться, если вообще удастся заснуть. Не меньше беспокойства приносят и шумные соседи, особенно в многоквартирных домах. Но и в этом случае можно оградить свое жилье от внешних раздражителей.

Конечно, чтобы достичь комфорта, придется потрудиться. И начать сто́ит еще до того, как будет вырыт котлован, – на стадии проектирования. В хорошем проекте гидро-, тепло- и шумоизоляция должны не только соответствовать действующим строительным и санитарным требованиям, но и учитывать современные тенденции. В мире сейчас все больше внимания уделяется энергосбережению, и самым популярным жилищем становится так называемый экологический дом, который еще называют энергоэффективным или пассивным. Это сооружение, основной эксплуатационной особенностью которого является отсутствие необходимости отопления или малое энергопотребление (в среднем около 10 % от удельной энергии на единицу объема, потребляемой большинством современных зданий). Конечно, в наших отнюдь не тропических широтах об отсутствии отопления говорить не приходится, однако вопрос сокращения затрат на отопление жилья становится все более актуальным. Не меньшей проблемой становится и содержание в теплом и сухом состоянии жилищного фонда, на ремонт которого у коммунальных служб вечно не хватает средств.

Но главным все же должно стать желание владельца сделать свое жилье не очень дорогим в эксплуатации, безопасным, удобным и комфортным. О том, как именно этого добиться, и пойдет речь дальше.

При выборе места для строительства необходимо учитывать характер застройки соседних участков, соблюдать противопожарные и санитарные разрывы между постройками. Если вход на участок с севера, то дом лучше размещать в начале участка, если с юга – то в глубине. В некоторых случаях ближе к дороге лучше разбить сад, огород или цветник, которые при должном уходе только украсят вид на участок.

Участок разбивается на зоны. Зона отдыха, как правило, формируется возле дома. Она может быть засеяна газонными травами с вкраплением мощений из бетонных плит и естественных камней, оформлена группой цветущих кустов. От сада и огорода эту зону можно отделить декоративными экранами-решетками. На зеленом газоне можно высадить одно-два дерева, в тени которых расставить садовую мебель. Если нет деревьев, можно натянуть тент или соорудить навес.

В семье, где есть маленькие дети, естественно, встанет вопрос о постройке детской площадки. Располагают площадку так, чтобы она просматривалась и из дома, и от хозяйственного блока. На детской площадке необходимо иметь хотя бы минимальный набор предметов: песочницу, качели (вертикальные и горизонтальные), турник. Последний можно дополнить съемными спортивными снарядами: кольцами, канатом, веревочной лестницей и т. п.

Дом на участке лучше расположить не ближе 6–10 м от улицы. Такое расстояние позволяет защитить его от уличного шума и пыли зелеными насаждениями, одновременно сохраняя визуальную связь с улицей. При небольшой ширине участка (15–20 м) жилой дом целесообразно разместить у боковой границы. Таким образом можно использовать участок максимально эффективно.

Главным украшением любого дома является фасад. Как правило, веранда и балконы предусмотрены именно в этой части дома, поэтому лучше их располагать со стороны водоема, сада или леса. Если в проекте предусмотрен стеклянный фасад, то для лучшего прогрева он должен находиться на южной стороне дома.

Выбирая проект дома, стоит держать в уме формулу, найденную еще в древности: функция, прочность, красота. Выбранный проект, безусловно, должен быть экономически целесообразен. Чем больше коридоров, лестниц, проходов и кладовок, тем меньше места останется на жилое пространство. Поэтому одним из основных показателей является как раз отношение площади жилых комнат к площади подсобных помещений. Еще одним немаловажным показателем служат проектные затраты на отопление дома. Чем меньше площадь наружных конструкций (стены, крыши), тем меньше потери тепла.

Эффективность отопления будет больше у дома, расположенного на южном склоне и защищенного таким образом от северных ветров. Влияют на этот показатель и площадь окон, и выбранная конструкция стен. Поэтому до начала строительства следует предусмотреть утепление окон и дверей, кровли, перекрытий.

Считается, что площадь каждой жилой комнаты должна быть не менее 8 м². Спальни в основном размещают на верхних этажах или в мансарде. Их желательно располагать на южной или восточной стороне – эти комнаты должны быть самыми светлыми. Площадь спальни может достигать 14–16 м². В любом случае ее должно быть достаточно, чтобы поставить кровать и тумбочку. Однако если проектом не предусмотрено отдельных комнат для работы и хранения одежды, то площадь спальни желательно еще увеличить.

Спальни предназначены для отдыха, поэтому их следует изолировать от других комнат коридором или лестницей. Проходными комнатами могут быть гостиная, столовая, холл. Площадь гостиной должна быть достаточно большой, ведь здесь принимают гостей, это лицо всего дома. В гостиной можно спроектировать камин, колонны, объединить ее с зимним садом и сделать выход на веранду.

Подвал может быть спроектирован под всем домом или только под какой-либо его частью. Но, конечно, спроектированный под всем домом подвал гораздо лучше. Прежде всего потому, что там можно разместить котельную, другое инженерное оборудование, баню или сауну, хозяйственные помещения, гараж.

Кухня должна условно разбиваться на две зоны: место для приготовления пищи и столовую. Для того чтобы кухня не перегревалась, ее лучше проектировать на северной или северо-западной стороне, кроме того, необходимо устраивать принудительную вытяжную вентиляцию. При использовании для обогрева дома современных отопительных приборов будет достаточно одного дымохода на крыше.

Следует также учесть, что каждый проект рассчитан на определенное количество людей, которые будут жить в доме. Именно состав семьи больше всего влияет на выбор площади и этажности дома. Но следует предусмотреть и увеличение семьи. Ведь дом – это долговременные инвестиции. Если в семье несколько детей, нужно строить дом с расчетом еще и на то, что у них появятся свои семьи, которые могут жить здесь же. Привычки каждого члена семьи тоже влияют на величину дома и количество дополнительных помещений. Возможно, кто-то из взрослых мечтает о домашнем кабинете и бильярдной, спортзале и бассейне, а дети – о комнате-зоопарке для домашних животных.